Location local d’activités / bureau Bonneuil-sur-Marne (offre FR94080012L)

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 529 m² à Bonneuil sur Marne (94).

* Lot de présentation, surfaces similaires disponibles dans le parc - Possibilité d'adapter les surfaces selon votre projet *

Spécificités techniques :
- Grand entrepôt
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Accès poids lourds / gros porteurs
- électricité en triphasé (tarif bleu)
- Au sein d'un parc d'activité sécurisé
- Arrivée et évacuation d'eau
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Local en très bon état
- 4 places de parking VL
- 2 places poids lourds
- Proche des transports en commun

Situé dans un parc entièrement sécurisé avec Gardiennage, de nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d’entreprises, Restaurants, Hôtel, locaux de grandes qualités...
Accès 24h/24h

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour prendre rendez-vous.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Zone: PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX

Desserte routière: A86
N19
A4
N186

Gare SNCF: Gare de Sucy-en-Brie à 1 km

Transport en commun: RER : ligne A "Sucy-Bonneuil"
Bus : ligne 308 et 393
Métro : station "Créteil-Préfecture"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 438 m²

1^er étage

activité/entrepôt: 91 m²

Total des surfaces: 529 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: jusqu'à 6.0 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 4 VL / 2 PL

Voierie lourde

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Maitre-chien

Chauffage

Convecteurs électriques

Aménagement

Moquette

Peinture murale

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 70 000 €

Régime fiscal: TVA

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 31,95 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: 9,84 €/m²

Taxe bureaux (TB): 4,81 €/m²

Taxe sur les locaux de stockage (TLS): 0,98 €/m²

Charges et fiscalité annuelles HT : 16 900 €

Les provisions pour charges comprennent :
- la taxe foncière ;
- la taxe sur les bureaux ;
- la taxe annuelle sur les surfaces de stationnement (TASS) ;
- les honoraires de gestion, représentant 2 % du loyer annuel HT/HC

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