Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 4 200 m² à Ivry-sur-Seine (94).
Spécificités techniques :
- 3 quais PL couverts
- 1 rampe d'accès de plain-pied couverts
- 5 quais VL extérieurs (plateforme extérieure)
- Local d'activité avec bureau d'accueil en rez-de-chaussée
- Hauteur sous poutres de 5 à 8 m
- Accès piétons
- Places VL
- Parc d'activité avec de nombreux services
- Proche des transports en commun et aux portes de Paris
- Chambre froide de 500 m² disponible (en sus)
- 500 m² de mezzanine disponible (en sus)
Possibilité de rachat de la chambre froide, des racks et des quais extérieurs. Dans le cas contraire, ces derniers seront démontés.
Idéalement situé, proche des transports en commun, de Paris (75) et des grands axes routiers.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
D148
D5
A86
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 588 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 614 m²
- Total des surfaces
- 4 202 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 7.0 à 8.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parc sécurisé 24/24 (gardiennage de nuit, caméras...), services de la Poste, Gestion des déchets interne, lavage auto, équipe technique sur place (gestion et entretien global du parc, dont espaces verts), espace détente intérieur et extérieur.
- Emplacements de parking
- 42 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 120 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien
Vidéosurveillance
Climatisation
Climatisé en RDC et R+1
Grande hauteur sous plafond
2 entrées pour les piétons
- Loyer global HT-HC/an
- 596 674 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 142 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 10.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
Le loyer comprend les places de stationnement
- Charges locatives
- 38,2 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Provisions pour charges : 160 560 € HT, TF incluse par an
Les charges comprennent : la sécurité du parc, sa gestion et l'entretien général + la gestion et tri des déchets sur site.
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
