Nous vous proposons à la location un local à usage d'activité accompagné de bureaux d'une surface totale de 483 m², situé à Ivry-sur-Seine (94).
Ce local est composé de 380 m² d'activité et de 103 m² de bureaux.
Spécificités techniques :
- Local d'activité lumineux
- Hauteur sous poutre de 8,3 m
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Entrée piéton
- Bureau d'accueil en RDC
- Bureaux en étage
- Sanitaires en RDC et R+1
- 5 places VL
- Site clos et sécurisé
Nombreux services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...) au sein d'un parc clos et sécurisé.
Idéalement situé, proche de Paris et des grands axes routiers.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
D148
D5
A86
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 380 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 103 m²
- Total des surfaces
- 483 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- mai 2026
Locaux sociaux
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8,3 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parc sécurisé 24/24 (gardiennage de nuit, caméras...), services de la Poste, Gestion des déchets interne, lavage auto, équipe technique sur place (gestion et entretien global du parc, dont espaces verts), espace détente intérieur et extérieur.
- Emplacements de parking
- 5 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 38 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien
Site clos et sécurisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 86 333 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
parkings inclus dans le loyer
- Charges locatives
- 39,2 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 10,37 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Charges locatives : 18 939 € HT/an, taxe foncière incluse
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
