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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
13013 Marseille 13e Arrondissement

surface :427 m²
loyer :49 800 €HT-HC/an
Référence : 13 083 582L

HÉLIOPOLIS III profite d’un emplacement privilégié à l’entrée du Technopôle de Château-Gombert :
EOL vous propose à la location des locaux de 427 m² composés de 251 m² de d'activité/stockage, 142 m² de bureaux et locaux sociaux, 34 m² de mezzanine pouvant être aménagée en bureaux.

Cette situation, au cœur d’un nouveau
quartier de la ville, offre aux utilisateurs un environnement mixte et convivial ainsi qu’une multitude de services de proximité. La gare TGV
Saint-Charles à 18 minutes ainsi que l’aéroport international Marseille-Provence à 30 minutes environ placent l’opération à moins de 2
heures des grandes métropoles françaises et européennes.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Desserte
Métro : ligne1 La Rose
Bus : lignes 11-15-5
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
251
bureaux
76

mezzanine

activité/entrepôt
34

mezzanine

bureaux
66

Total des surfaces
427
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
1er octobre 2023
caractéristiques
Accès de plain-pied
1
prestations
Emplacements de parking
7 VL

Accueil

Accès 24h/24

Climatisation

Climatisation réversible par système monosplit

Technique

Faux plafonds, Stores, Accès PMR

Eclairage encastré dans le faux-plafond

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
100
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
150
Loyer global HT-HC/an
49 800
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8 €/m²
Taxe foncière
14,5 €/m²
contacts

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

en cours
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