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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
84500 Bollène

surface :161 275 m²
loyer :45 €/m²HT/HC/an
Référence : 84 088 201L

Nouvelle plateforme logistique XXL. Dessertes A7 immédiate et A9 à 20 km du nœud autoroutier d'orange permettant toutes liaisons sud Europe. Multi-modalité : plateforme ferroviaire et fluviale à proximité. Parc de 5 entrepôts, 3 sont encore disponibles à la location : 89 808 m² / 35 898 m² / 35 569 m². PC et ICPE obtenus.

situation / desserte
Desserte
A7, N7, D8, D63, D204
superficies

rez-de-chaussée

89 808
35 898
35 569

Total des surfaces
161 275
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
15 mois après accord
caractéristiques

profondeur cellules : 120m
cour de débord : 38m

Type de construction
structure béton
Hauteur
12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
prestations

poste gardien en entrée de site

Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4120
Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
4130
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
4140
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
4150
Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) exposition unique catégorie 1
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
ICPE non classées
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
45
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter

Fourchette de loyer de 43€ ht,hc/m2/an à 45 € ht,hc/m2/an selon la surface louée.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,28 €/m²
Taxe foncière
2,74 €/m²
Assurance immeuble
0,7 €/m²
contact

Laurent BEDJIDIAN

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
lbedjidian@eol.fr

en cours
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