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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :1 303 m²
loyer :208 480 €HT-HC/an
Référence : 93 088 483LAutres surfaces disponibles

A louer, cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement en cours de développement et livrables au 1er semestre 2021.

Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi (gare du RER, autoroutes A1, A86 à proximité).

Le site est gardienné et sous vidéo-surveillance.

La modularité des cellules permet d'avoir une configuration pouvant aller jusqu’a 3 000 m² sans poteaux.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
Dessertes routières :
A86 à 2,5 km ; A1 à 2,5 km ; A3 à 3,2 km ; N2 à 2 km. Périphérique Porte de la Villette à 20 minutes par N2

Transports en communs :
- RER B : Gare du Bourget (Future gare du Grand Paris : lignes 16 et 17) à 1,3 km et Gare de Drancy à 1,1 km.
- Transilien T11 : « Dugny – La Courneuve » à 9 min
- Bus : lignes 143, 146 station "Edouard Vaillant" à 4 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 023
Activité/bureaux
145

1er étage

bureaux
135

Total des surfaces
1 303
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

391 places pour les 4 bâtiments
2 accès indépendants
Tarif jaune

Emplacements de parking
VL :
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance

Chauffage

Convecteurs électriques

Climatisation

Oui

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur

Technique

Faux plafonds

Services

Sanitaires H/F/Handicapés

Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaires PMR au RDC

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
208 480
Loyer global HT-HC/m²/an
165
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Assurance immeuble
1,2 €/m²
Taxe foncière
12,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2 €/m²

Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion.

contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité