A louer, cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement en cours de développement et livrables au 1er semestre 2021.
Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi (gare du RER, autoroutes A1, A86 à proximité).
Le site est gardienné et sous vidéo-surveillance.
La modularité des cellules permet d'avoir une configuration pouvant aller jusqu’a 3 000 m² sans poteaux.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte
- Dessertes routières :
A86 à 2,5 km ; A1 à 2,5 km ; A3 à 3,2 km ; N2 à 2 km. Périphérique Porte de la Villette à 20 minutes par N2
Transports en communs :
- RER B : Gare du Bourget (Future gare du Grand Paris : lignes 16 et 17) à 1,3 km et Gare de Drancy à 1,1 km.
- Transilien T11 : « Dugny – La Courneuve » à 9 min
- Bus : lignes 143, 146 station "Edouard Vaillant" à 4 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 023 m²
- Activité/bureaux
- 145 m²
1er étage
- bureaux
- 135 m²
- Total des surfaces
- 1 303 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2021
- Disponibilité
- immédiate
- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places pour les 4 bâtiments
2 accès indépendants
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- VL :
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Chauffage
Convecteurs électriques
Climatisation
Oui
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Technique
Faux plafonds
Services
Sanitaires H/F/Handicapés
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaires PMR au RDC
- Loyer global HT-HC/an
- 208 480 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 165 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,2 €/m²
- Taxe foncière
- 12,5 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2 €/m²
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion.
- 93 088 480L
- 1 075 m²
- 93 088 482L
- 1 802 m²
- 93 107 157L
- 3 105 m²
- Surface totale disponible
- 4 180 m²
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
