EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'une surface de 1 245 m² située au Bourget (93).
Ce bien est équipé d'une charge au sol de 5 t/m², d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une porte à quai et de deux accès de plain-pied. De plus, des emplacements de parking VL ainsi qu'une voirie lourde sont présents. Le site est sécurisé via un poste de garde 24h/7j.
Idéalement situé, ce local est accessible via les axes routiers (A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique) et les transports en commun (Transilien T11, RER B et bus).
Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
-
N2
A1 à 2,5 km
A86 à 2,5 km
A104 à 8,0 km
- Transport en commun
-
RER : B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" à 1,3 km
Bus : nombreuses lignes
Tramway : Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro : Futures lignes 16 et 17
- Aéroport
-
Paris - Le Bourget
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 039 m²
- bureaux
- 107 m²
1er étage
- bureaux
- 99 m²
- Total des surfaces
- 1 245 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2021
- Disponibilité
- mars 2026
Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places pour les bâtiments
Tarif jaune
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Télésurveillance
Chauffage
Convecteurs électriques
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Sanitaires H/F/Handicapés
Technique
Faux plafonds
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaire PMR au RDC
- Loyer global HT-HC/an
- 230 325 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 185 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Charges locatives
- 8 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,4 €/m²
- Taxe foncière
- 13 €/m²
- 93 088 484L
- 1 251 m²
- Surface totale disponible
- 2 496 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
