EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 956 m² situé à Pantin (93).
Cette offre se compose d'une hauteur de 6,5 mètres, d'une charge au sol de 2 t/m² ainsi que d'un accès de plain-pied.
Une voirie lourde et des emplacements de parking VL sont également présents sur ce site clos et gardienné.
L'accessibilité de ce bien est stratégique puisque les grands axes routiers (A86, A3 et A1) et les transports en commun (métro ligne 5, tram T3B et bus) sont à proximité.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour tout rendez-vous de visite à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- L'OURCQ
- Desserte routière
-
A3
D117
D40
- Transport en commun
-
RER : Ligne E "Gare de Pantin" à 850 m
Bus : Ligne 249 "Louis Nadot" à moins de 50 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 520 m²
mezzanine
- mezzanine
- 436 m²
- Total des surfaces
- 956 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Date de construction
- 1988
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, PC sécurite 24h/24
Chauffage
chauffage individuel
Climatisation
climatisation double flux
Informatique
Plinthes périphériques
Technique
Double vitrage
Éclairage bureaux : luminaire suspendus
- Loyer global HT-HC/an
- 144 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 600 000 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 3 077 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 5 % HT du prix de vente HT/HD
- Charges locatives
- 15,2 €/m²
- Taxe foncière
- 9,27 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 10,55 €/m²
- 93 004 689L
- 763 m²
- 93 093 884L
- 689 m²
- Surface totale disponible
- 2 408 m²
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
