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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - 1 000 m² d'espace de distribution urbaine, Paris 19 ème
75019 Paris 19e Arrondissement

surface :1 012 m²
loyer :250 €/m²HT-HC/an
Référence : 75 097 645L

EOL vous propose à la location et en exclusivité un espace de distribution urbaine, d’une superficie de 1 000 m², situé dans le XIXe arrondissement de Paris, au cœur d’un futur éco-quartier près de la Porte d’Aubervilliers.

Le Segro Park Paris 19 est un site dédié à la distribution urbaine, la conciergerie et aux services de click and collect. Il s’intègre parfaitement dans l’environnement et bénéficie d’un emplacement de choix et d’une accessibilité exceptionnelle.
Un futur espace flexible répondant aux besoins de la ville de demain.

Principaux atouts :
-Accessibilité aux véhicules de 19t avec aire de manœuvre (8m)
-Accès direct au périphérique
-Proximité immédiate des transports (RER E, métro 7 et 12, T3b, lignes de bus 35, 60, 45 et 54)
-Livraison en mode doux (secteur Tour >Eiffel en 30mn)

Premier projet « Carbone zéro » de Paris, le programme Ilot Fertile est une opération s’étendant sur 1,3 ha dans le XIXe arrondissement de Paris et constitue le tout premier quartier zéro carbone de la capitale !

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Paris
Desserte
Bld périphérique, N1, A1, A86, A3
RER E - Ligne P
Métro : Lignes 7 et 12
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
840

1er étage

bureaux/locaux sociaux
172

Total des surfaces
1 012
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

3 portes sectionnelles de plain-pied motorisées (6 x 3,45 m pour les véhicules 3,5 t)
1 porte sectionnelle de plain-pied motorisée (6 x 4 m pour les véhicules 19t)
Accès sécurisé par un portail d'entrée communiquant avec interphone
Hauteur libre de 3,70 m minimum sous poutre et 4,5 m sous plafond

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 3.7 à 4.5 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
4
Type d'éclairage
LED
prestations

Accessibilité aux véhicules de 19t avec aire de manoeuvre de 8m et 4m libre sous porche

Emplacements de parking
19 VL
Voierie lourde
 

Climatisation

Réversible

Aménagement

Open space

Hauteur libre sous plafond de 2,7 m
Murs peints, revêtements de sol (souple et carrelage)
Sanitaires H/F et PMR
Communication directe avec la zone activité par un escalier

Technique

ERP 5ème catégorie avec un effectif maximum de 15 personnes
Entrée indépendante sur voie piétonne (pouvant recevoir un système de contrôle d'accès)
Plancher 500 kg/m²

Conciergerie
Services de click and collect

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
250
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
20 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges

Les charges comprennent (hors fluides, hors contrats de maintenance et hors charges de copropriété) :
- la taxe foncière, la taxe IDF, assurance et honoraires techniques.

contacts

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

en cours
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