Nous vous proposons à la location et en exclusivité un espace de distribution urbaine, d’une superficie de 1 000 m², situé dans le XIXe arrondissement de Paris, au cœur d’un futur éco-quartier près de la Porte d’Aubervilliers.
Le Segro Park Paris 19 est un site dédié à la distribution urbaine, la conciergerie et aux services de click and collect. Il s’intègre parfaitement dans l’environnement et bénéficie d’un emplacement de choix et d’une accessibilité exceptionnelle.
Un futur espace flexible répondant aux besoins de la ville de demain.
Principaux atouts :
-Accessibilité aux véhicules de 19t avec aire de manœuvre (8m)
-Accès direct au périphérique
-Proximité immédiate des transports (RER E, métro 7 et 12, T3b, lignes de bus 35, 60, 45 et 54)
-Livraison en mode doux (secteur Tour >Eiffel en 30mn)
Premier projet « Carbone zéro » de Paris, le programme Ilot Fertile est une opération s’étendant sur 1,3 ha dans le XIXe arrondissement de Paris et constitue le tout premier quartier zéro carbone de la capitale.
- Département
- Paris
- Desserte
- Accès routiers : Bld périphérique - N1-A1-A86-A3
RER E : Ligne P « Rosa Parks »
Métro : Ligne 7 «Corentin Cariou» – Ligne 12 «Porte de la Chapelle»
Bus : Ligne 35 et 60 «Evangile d’Aubervilliers» - Ligne 45 «Evangile d’Aubervilliers» - Ligne 54 «Rosa Parks»
Tramway : Ligne T3b « Rosa Parks »
Paris-Charles de Gaulle à 23km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 840 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 172 m²
- Total des surfaces
- 1 012 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- juillet 2024
3 portes sectionnelles de plain-pied motorisées (6 x 3,45 m pour les véhicules 3,5 t)
1 porte sectionnelle de plain-pied motorisée (6 x 4 m pour les véhicules 19t)
Accès sécurisé par un portail d'entrée communiquant avec interphone
Hauteur libre pour la :
- Zone de stockage temporaire : 2 m
- Zone bureau : 3,25 m
- Zone 19t : 4 m
- Zone véhicule électrique : 3,45 m
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.5 à 4.0 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 4
- Type d'éclairage
- LED
Accessibilité aux véhicules de 19t avec aire de manoeuvre de 8 m
- Voierie lourde
Climatisation
Réversible
Aménagement
Open space
Hauteur libre sous plafond de 2,7 m
Murs peints, revêtements de sol (souple et carrelage)
Sanitaires H/F et PMR
Communication directe avec la zone activité par un escalier
Technique
ERP 5ème catégorie avec un effectif maximum de 15 personnes
Entrée indépendante sur voie piétonne (pouvant recevoir un système de contrôle d'accès)
Plancher 500 kg/m²
Conciergerie
Services de click and collect
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 250 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 20 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Les charges comprennent (hors fluides, hors contrats de maintenance et hors charges de copropriété) :
- la taxe foncière, la taxe IDF, assurance et honoraires techniques.
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
