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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

messagerie à louer
33640 Ayguemorte-les-Graves

surface :4 905 m²
loyer :110 €/m²HT-HC/an
Référence : 33 089 641L

Très bien situé, sur une parcelle de 20 570m2 dans la zone des Grands Pins à 12 km de Bordeaux, projet de développement d'une messagerie de 4437 m², dans un bâtiment indépendant, à louer.
2 x 400 m² de bureaux et locaux sociaux (R+1) accompagnent cet ensemble, avec un local de gardiennage de 9 m² et des locaux techniques de 62 m².
97 quais VUL et 5 quais PL au total.
3 parkings PL, 57 places pour VL.

Une autre option de messagerie colis est envisageable. Nous contacter.

situation / desserte
Département
Gironde
Desserte
Accès routiers : A62 - D1113
à 10 km de la rocade de Bordeaux
à 26 km de l'A63
à 26 km du péage de Langon
à 215 km de la rocade de Toulouse
SNCF : Gare de Saint-Jean à 20 mn
Aéroport de Mérignac à 20 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
4 385
bureaux/locaux sociaux
485
local de charge
35

Total des surfaces
4 905
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Dimension du bâtiment : 109,3 x 40 m
Trame : 12 m x 40 m en partie courante
10 quais pour VUL
Panneaux photovoltaïques
1 local de charge de 3,5 m
Certification visée BREEAM Excellent
Local TGBT

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
35
Type d'éclairage
LED
prestations

Les parkings VL comprennent 4 places PMR
Aire de manoeuvre : 32 m

Emplacements de parking
58 VL / 3 PL
R.I.A.
 
Alarme
 

Climatisation

Réversible, VRV

Informatique

Câblage RJ45

Technique

Faux plafonds

LED

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,98 €/m²
Taxe foncière
2,34 €/m²
contact

Guy FRANCEZ

+33 (0)5 56 11 77 19
gfrancez@eol.fr

en cours
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