Neuillé Pont Pierre (37), EOL vous propose le développement d'une plateforme logistique d'une surface totale de 31 700 m² au cœur de la zone Polaxis.
Accès direct à l'A28.
- Département
- Indre-et-Loire
- Zone
- ZAC POLAXIS
- Desserte routière
- A28 (TOURS/LE MANS/ROUEN) par un double échangeur
A10 (PARIS/BORDEAUX
A85 (TOURS/LYON)
A 2h20 de PARIS
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 30 599 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 842 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 846 m²
- locaux techniques
- 267 m²
- local de charge
- 149 m²
- local de charge
- 149 m²
- local de charge
- 143 m²
- Total des surfaces
- 32 995 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après accord
Entrepôt traversant
Portes sectionnelles - quais équipés "autodock"
Panneaux photovoltaïques en couverture sur la partie entrepôt
Certification BREEAM Very good au sein d'une zone de qualité environnementale
Zone de stockage exterieure de 100 m² environ
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,6 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 66
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler normes NFPA/APSAD
Parking PL mutualisé de 35 places au total
- Emplacements de parking
- 208 VL / 35 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 1 600 KVA
Climatisation
VRV
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 56 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 140 €
- Loyer global HT-HC/an
- 2 096 781 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 63,6 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer stockage extérieur : 17 € HT-HC/m²/an
- Charges locatives
- 4,8 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 2,72 €/m²
Taxe foncière années 1 et 2 suivant la livraison du batiment : 1,9 € HT/m²/an
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
en cours
