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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
49430 Durtal

surface :31 276 m²
loyer :1 876 560 €HT-HC/an
Référence : 49 095 593LAutres surfaces disponibles

Projet de développement d'un bâtiment logistique d'une surface de 30 000 m² composé de 5 cellules.
Accès direct à l'A11.

situation / desserte
Département
Maine-et-Loire
Zone
Actiparc "Les Portes d'Anjou"
Desserte routière
A11 sortie 11
Eurospot 1 dispose d'un accès immédiat sur l'axe majeur de l'autoroute A11 Paris-Angers-Nantes et bénéficie également de la proximité des autoroutes A85 et A87.
Les aéroports Angers-Marcé et Nantes-Atlantique assurent les connections internationales.
Gare TGV d'Angers permettant de relier Paris en 90 min et Lille et Lyon en 4 heures.
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
29 177
bureaux
1 515
local de charge
584

Total des surfaces
31 276
Divisible à partir de
12 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
2ème trim. 2025
caractéristiques

Certification BREEAM Very good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès à quai
25
prestations

8 places PMR et 16 électrifiables

Emplacements de parking
78 VL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

ICPE autorisées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
1 876 560
Loyer global HT-HC/m²/an
60
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,67 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
1,55 €/m²

LA TF estimée en année pleine est de 2,55 €/m²/an

contacts

Marc SEBILLE

+33 (0)2 99 26 81 71
msebille@eol.fr

Guy FRANCEZ

+33 (0)5 56 11 77 19
gfrancez@eol.fr

en cours
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