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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77130 Marolles-sur-Seine

surface :6 367 m²
loyer :47 €/m²HT/HC/an
Référence : 77 090 279LAutres surfaces disponibles

Bâtiment logistique de classe A dernière génération.
Accès direct A5, proximité A19. Fiscalité attractive.
Livraison prévue fin 2022. HSP de 11,50m.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Accès routiers : A5- A19
SNCF : gare de Montereau (TER)
Bus Optile 210/204/1
Aéroport Orly
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 990
locaux techniques
100
local de charge
277

Total des surfaces
6 367
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
juillet 2022
caractéristiques

Dimension des cellules : 50 x 120m
2 compacteurs
Hauteur de stockage :
- 11 m
- 9 m pour les rubriques 2662-2663
- 5 m pour les rubriques 1436-4330-4331
Cellules rackées
2 guides roues par quai autodock
Mur coupe-feu 2h/4h
Certification environnementale BREEAM International New Construction 2016" ===> visée GOOD

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 11.0 à 11.5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
6
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

2 emplacements pour deux-roues
Abri-vélo (12 places)
Sprinklage APSAD ou NFPA

Emplacements de parking
104 VL / 8 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Poste de garde possible
Vidéosurveillance

Chauffage

Convecteurs électriques

Informatique

Baie de brassage, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

LED

ICPE autorisées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
ICPE enregistrées
1511
Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
ICPE non classées
1185
Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
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Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
11 €/m²
Taxe foncière
6 €/m²
contact

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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