Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 2 333 m² situé à Louvres (95).
Spécificités techniques :
- Hauteur sous poutre de 8 mètres
- charge au sol de 3 t/m²
- 1 accès de plain-pied
- 2 accès à quai
- Tarif jaune
- emplacements VL
Accès :
A86, A104, A1 et A3
RER D "Louvres"
Disponibilité : immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- LA BUTTE AUX BERGERS
- Desserte routière
-
A104
A1
A3
A86 (5 min)
A4 (15 min)
- Transport en commun
-
RER : Ligne D "LOUVRES" à 15 minutes à pied et liaisons bus
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 937 m²
1er étage
- bureaux
- 396 m²
- Total des surfaces
- 2 333 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2019
- Disponibilité
- octobre 2027
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Puissance électrique
- 140 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Digicode
- Loyer global HT-HC/an
- 303 290 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 8 €/m²
- Taxe foncière
- 15 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
La taxe foncière (TF) comprend la taxe bureaux et la TASS.
Estimation TF/TB/TASS de 12 €/m²/an à compter de 2023.
- 95 092 119L
- 2 339 m²
- 95 092 120L
- 2 344 m²
- 95 151 835L
- 4 683 m²
- 95 151 837L
- 7 016 m²
- Surface totale disponible
- 7 016 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours
en cours
