Opportunité : Entrepôt logistique au cœur de la ZI Estroublans à Vitrolles, disponible immédiatement dans le carde d'un bail de sous-location permettant flexibilité ou longue durée locative. Bâtiment aux normes ICPE, cour camions, local de charge, bureaux et locaux sociaux. Outil idéal pour activité de logistique industrielle, logistique urbaine et distribution de colis. Site clos et sécurisé.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: ZI L'ANJOLY

Desserte routière: A7
A55
N113
D9

Gare SNCF: Gare TGV Aix-en-Provence à 7 mn
Gare TER de Vitrolles à 3 min

Transport en commun: Bus : Lignes 7 et L036

Aéroport: Marseille Provence à 5 min

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 3 959 m²

bureaux/locaux sociaux: 258 m²

Total des surfaces: 4 217 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: très bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Cellule rackée pour environ 3500 emplacements palettes 80X120cm.

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 6.0 à 8.0 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai: 4

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 300 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an: nous consulter

Régime fiscal: TVA

Bail: de sous-location

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Charges locatives: nous consulter

Taxe foncière: inclus dans les charges

Charges annuelles : 80 000 € HT, sont inclus:
- quote part taxe foncière (33%)
- consommation d'électricité
- les contrôles réglementaires du matériel de lutte incendie, de la porte automatique coupe feu, du sprinkler et des installations électriques (y compris contrôle thermographique)
- l’entretien des installations de lutte incendie (y compris sprinkler)
- la lutte contre les nuisibles
- la télésurveillance et vidéosurveillance
- l’entretien des portails d’accès PL
- l’entretien des espaces verts.

contact

Laurent BEDJIDIAN