EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 2 123 m² situé aux Docks de Saint Ouen (93).
Les caractéristiques de ce bien :
Une hauteur libre comprise entre 9 à 10 m, sa charge au sol de 4t/m², ses portes à quai et portes de plain-pied. Des emplacements de parking VL / PL ainsi qu'une voirie lourde sont également à disposition.
A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), des transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES DOCKS DE SAINT OUEN
- Desserte routière
-
D111
A86
- Transport en commun
-
RER : C "Saint Ouen" à à 700 m
Bus : ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 904 m²
1er étage
- bureaux
- 219 m²
- Total des surfaces
- 2 123 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 9.0 à 10.0 m
- Charge au sol
- 4 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Aménagement
oui
- Loyer global HT-HC/an
- 445 830 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 17,9 €/m²
- Taxe foncière
- 14,03 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,82 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,45 €/m²
- 93 008 292L
- 942 m²
- 93 010 558L
- 3 065 m²
- Surface totale disponible
- 3 065 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
