ESCRENNES (45), au sein du Parc d'Activités de Saint-Eutrope, développement d'une plateforme logistique d'une surface totale d'environ 29 820 m² avec 31 quais autodocks.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct à l'autoroute A19.
- Département
- Loiret
- Zone
- Parc d'Activité Saint-Eutrope
- Desserte routière
- A19
RD2152
- Bus
- Ligne 20 (Pithiviers-Mail Sud/Orléans gare routière - Arrêt la Bretonnière
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 27 878 m²
- locaux techniques
- 215 m²
- local de charge
- 630 m²
1er étage
- bureaux
- 1 000 m²
- Total des surfaces
- 29 723 m²
- Divisible à partir de
- 12 000 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 16 mois après accord
5 cellules de 5 600 m² environ dont 1 875 m² dédiés aux produits dangereux (option)
2 ensembles de bureaux en R+1
2 locaux de charge de 315 m² chacun
Possibilité de diviser le bâtiment en 2 ou 3 lots
Dimension des cellules : 54 x 105 m
Portes de quais manuelles (2m80x3m)
Portes de plain pied motorisées (4mx 4,5m)
Aire de béquillage de 1m de long depuis la façade
2 portes compacteurs
Certification BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 31
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinklage ESFR (norme APSAD)
Cour de manœuvre 35 m
Local 2 roues : 12 U
- Emplacements de parking
- 109 VL / 6 PL
- Embranchement fer
- réalisable
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
Éclairage extérieur 100% LED en façade
Possibilité de poste de garde (en option)
Climatisation
Chauffage-rafraichissement par système réversible de type VRV
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Possibilité de faire installer un ascenceur
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Honoraires de gestion : 2% du loyer annuel HT
- Charges locatives
- 4,76 €/m²
- Taxe foncière
- 4,74 €/m²
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr