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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
45300 Escrennes

surface :29 825 m²
loyer :nous consulter
Référence : 45 097 152L

ESCRENNES (45), au sein du Parc d'Activités de Saint-Eutrope, développement d'une plateforme logistique d'une surface totale d'environ 29 820 m² avec 31 quais autodocks.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct à l'autoroute A19.

situation / desserte
Département
Loiret
Zone
Parc d'Activité Saint-Eutrope
Desserte routière
A19
RD2152
Bus
Ligne 20 (Pithiviers-Mail Sud/Orléans gare routière - Arrêt la Bretonnière
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
27 982
bureaux/locaux sociaux
998
locaux techniques
215
local de charge
630

Total des surfaces
29 825
Divisible à partir de
12 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
11 mois après accord
caractéristiques

5 cellules de 5 600 m² environ dont 1 875 m² dédiés aux produits dangereux (option)
Possibilité de diviser le bâtiment en 2 ou 3 lots
Dimension des cellules : 54 x 105 m
Portes de quais manuelles (2m80x3m)
Portes de plain pied motorisées (4mx 4,5m)
Aire de béquillage de 1m de long depuis la façade
2 portes compacteurs

Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
31
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinklage ESFR (norme APSAD)
Cour de manœuvre 35 m
Local 2 roues : 12 U

Emplacements de parking
109 VL / 6 PL
Embranchement fer
réalisable
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
Éclairage extérieur 100% LED en façade
Possibilité de poste de garde (en option)

Climatisation

Chauffage-rafraichissement par système réversible de type VRV

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Possibilité de faire installer un ascenceur

ICPE autorisées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE enregistrées
1511
Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
ICPE non classées
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
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Loyer annuel global au m²
44
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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Honoraires de gestion : 2% du loyer annuel HT

charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,76 €/m²
Taxe foncière
4,74 €/m²
contact

Arnaud VETO

Téléphone
+33 (0)2 46 91 01 07
Email
aveto@eol.fr

en cours
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