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Coordonnées géographiques approximatives
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A LOUER - Entrepôt logistique de 6 815 m² à Serris (77)
77700 Serris

surface :6 815 m²
loyer :75 €/m²HT-HC/an
Référence : 77 097 370L

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule logistique de 6 815 m² située au sein de la ZAC du Couternois à Serris (77).

Ce bien se compose de 6 400 m² d'entrepôt et locaux techniques et 415 m² de bureaux/locaux sociaux.

Cet entrepôt indépendant à construire a une hauteur libre de 11 m, une charge au sol de 5t/m², classé ICPE. Cet actif est équipé en température dirigée (15 à 25 degrés).

Il dispose de 5 accès à quai et 1 porte de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL et PL.

Cette offre, commercialisée par EOL est située au sein de la ZAC du Couternois à Serris (77), à proximité de l'A4, N36 et du RER A.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC DU COUTERNOIS
Desserte routière
A4 - D231 - D345 - D406
Bus
Lignes 32, 34, 42, 47 "Pressoir-Parc d'Entreprises"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 989
bureaux/locaux sociaux
415
locaux techniques
67
local de charge
108
autre
236

Total des surfaces
6 815
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Rampe d'accès de plain-pied
Quais niveleurs de 6T/possibilité d'autodocks

Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
5
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Cour camion de 35 m
Consommation Elec. SANOFI 2021 31 kWh/m²
Température dirigée : 15 à 25 degrés.

Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
75
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer : 71 + 4 (loyer complémentaire lié à Autonome)

charges (ht) & taxes
Assurance immeuble
0,5 €/m²
Taxe foncière
10 €/m²
Taxe bureaux (TB)
3,2 €/m²

Frais de gestion technique :
3% du loyer total HT HC / an
Soit ≈2,25 €/m²/an
Estimation contrat de maintenance ≈5 €/m²

contacts

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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