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Des consultant(e)s en immobilier d'entreprise

Bordeaux et son agglomération

            

Bordeaux et son agglomération, Bilan 2009
Source : Observatoire de l'Immobilier d'entreprise de Bordeaux Métropole


 

Les chiffres clés en 2009 :

Nombre de transactions : 80
Demande placée en m² : 116 200 m²


 
Transactions significatives en 2009 :

Maison Bouey : 13 800 m² d’entrepôt à Ambarès et Lagrave
Pomona : 13 000 m² d’entrepôt à Tresses
Dujardin : 6 557 m² à Cestas - Transaction EOL


Répartition des transactions par type de produits :
 
Moyenne des transactions par type de produits :

- Entrepôts de classe A = 6 270 m²

- Autres entrepôts = 2 440 m²

- Bâtiments d'activités = 770 m²

- Locaux PME/PMI = 521 m²                
 

Répartition des transactions par secteurs :
 

Répartition des transactions par nature d'opérations :
 

Les valeurs locatives (fourchette moyenne en euros m²/an/ht/hc) :
- Entrepôts de classe A

- Autres entrepôts (neufs/restructurés)
- Autres entrepôts (seconde main)

- Bâtiments d'activités (neufs/restructurés)
- Bâtiments d'activité (seconde main)

- Locaux PME/PMI (neufs/restructurés)
- Locaux PME/PMI (seconde main)

43

45 - 77
28 - 69

50 - 71
42 - 52

66 - 78
35 - 60


 

Neuf / Restructuré : locaux n'ayant jamais été occupés et appartenant  à un bâtiment neuf ou restructuré (travaux concernant la structure de l'imeuble et souvent liées à un permis de construire), livré depuis moins de cinq ans.

Seconde main : Locaux ayant déjà été occupés, par un utilisateur, ou livrés et jamais occupé depuis plus de cinq ans.



Résumé des tendances :


- Une baisse du volume des transactions : 190 100 m² en 2008 et 116 200 m² en 2009

- La location représente 85 % des transactions malgré une forte demande en acquisition sur les petites et moyennes surfaces

- Des transactions majoritairement sur les entrepôts

- Le secteur rive droite en développement










 
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