Nous vous proposons à la location un local d'activité à Alfortville (94) d'environ 1202 m², comprenant un entrepôt de 914m² avec une belle hauteur sous poutre, ainsi que des bureaux et locaux sociaux de 288 m²
Spécificités techniques :
- Site gardienné
- Accès poids lourds
- Aire de Manœuvre PL
- Hauteur sous poutre de 6 m
- Charge au sol de 5T/m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 5 x 5m
- Pont roulant installé en 2016
- Chauffage par aérothermes gaz
- Tarif jaune (triphasé)
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires
- Kitchenette avec salle de repos
Situé au cœur du Parc d'Activités "Val de Seine" et bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'autoroute A86.
Disponible immédiatement
Nous restons à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- VAL DE SEINE
- Desserte
- - Accès routiers : A86, A4 et N6.
- RER D station "Vert de Maison"
- RER C station "Choisy Le Roi"
- Bus ligne 103
- Desserte routière
- A4 - A86 ou A4 - N6
- RER
- D "Vert de Maisons"
- Bus
- ligne 103
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 914 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 144 m²
1er étage
- bureaux
- 144 m²
- Total des surfaces
- 1 202 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2009
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.8 à 6.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- 1 Pont roulant installé depuis 2016
- 1 Porte sectionnelle : 5m x 5m
- Emplacements de parking
- 12 VL
- Voierie lourde
- Pont roulant
- 1 de 0 t
- Puissance électrique
- 240 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Chauffage
Chauffage par climatisation réversible
Climatisation
Réversible
Aménagement
Salle de réunion, Moquette
Technique
Faux plafonds
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 180 300 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 28,74 €/m²
Charges : 10% du loyer HT, foncier inclus
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
