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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94140 Alfortville

surface :1 202 m²
loyer :180 300 €HT-HC/an
Référence : 94 010 505L

Nous vous proposons à la location un local d'activités de 1 202 m², comprenant un entrepôt de 914 m² avec une belle hauteur sous poutre, ainsi que des bureaux et locaux sociaux de 288 m².

Prestations :
- Site gardienné
- Accès poids lourds
- Aire de Manœuvre PL
- Hauteur sous poutre de 6 m
- Charge au sol de 5T/m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 5x5m
- Pont roulant installé en 2016
- Chauffage par aérothermes gaz
- Tarif jaune (triphasé)
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires
- Kitchenette avec salle de repos

Situé au cœur du Parc d'Activités "Val de Seine" et bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'autoroute A86.

Nous restons à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
VAL DE SEINE
Desserte
- Accès routiers : A86, A4 et N6.
- RER D station "Vert de Maison"
- RER C station "Choisy Le Roi"
- Bus ligne 103
Desserte routière
A4 - A86 ou A4 - N6
RER
D "Vert de Maisons"
Bus
ligne 103
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
914
bureaux/locaux sociaux
144

1er étage

bureaux
144

Total des surfaces
1 202
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Date de construction
2009
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 5.8 à 6.0 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

- 1 Pont roulant installé depuis 2016
- 1 Porte sectionnelle : 5m x 5m

Emplacements de parking
12 VL
Voierie lourde
 
Pont roulant
1 de 0 t
Puissance électrique
240 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Climatisation

Réversible

Aménagement

Salle de réunion, Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
180 300
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
28,74 €/m²

Charges : 10% du loyer HT, foncier inclus

contacts

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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