Nous vous proposons à la location un local d'activité-entrepôt d'une surface d'environ 820 m², accompagné bureaux en étage sur un site clos à Choisy-le-Roi (94).
Spécificités techniques :
- Accès moyens porteurs
- Belle hauteur sous poutre de 6.00 m
- Local lumineux via de grands skydomes
- Aérothermes électriques
- Toiture isolée
- 1 porte sectionnelle électrique
(Dimension 3,80 m de large x 4 m de haut)
- Entrée des bureaux indépendante
- Climatisation réversible dans les bureaux
- 1 cours privative sur un site clos
- 9 places de parkings VL
Idéalement situé à proximité de Paris, de l'A86 et des transports en commun.
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- ZONE DU LUGO
- Desserte routière
- A86
- Bus
- 282 et 182 "Docteur Roux" 120 m
- Bus
- 282, 182, ChoisyBus "8 Mai 1945" 200 m
- Tramway
- 9 "Verdun - Hoche" 650 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 568 m²
1er étage
- bureaux
- 252 m²
- Total des surfaces
- 820 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
La mezzanine va être déposée et le lot rénové.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 5.0 à 6.2 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Climatisation
Réversible
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 135 300 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 165 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 0,1 €/m²
Taxes, Assurance, Honoraires de gestion (estimation 2023) :
• Taxe Foncière: 6 700 €
• Taxe Bureaux: 1 310 €
• Assurance Bailleur: 1 880 €
• Honoraires de gestion: 3 680 €
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
