Nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 1 799 m², divisible, situé à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94), au sein d’un parc immobilier sécurisé à proximité de Paris (75).
Spécificités techniques :
- 4 portes sectionnelles de plain-pied
- Accès camions
- Stationnement : 16 emplacements de parkings
- Aérothermes gaz
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Sol bureaux : Moquette/Carrelage
- Sanitaires RDC et R+1
- Local divisible dès 779 m²
Ce local d’activité bénéficie de la proximité de Paris et du tissu économique de la première couronne parisienne.
Sa configuration et ses équipements permettent d’envisager différents usages professionnels, notamment pour les entreprises ayant besoin d’un espace d’activité, de stockage et de bureaux.
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
A6
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 195 m²
1er étage
- bureaux
- 604 m²
- Total des surfaces
- 1 799 m²
- Divisible à partir de
- 779 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Tarif jaune (électrique)
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.0 à 5.0 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- béton
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Accès tous types de véhicules
- Emplacements de parking
- 16 VL
- Voierie lourde
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de réunion, Moquette, Douche, Open space, Décloisonnable
Carrelage
Luminaires encastrés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Services
Locaux techniques
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 960 €
- Loyer global HT-HC/an
- 339 180 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Loyer HT HC parking inclus
- Charges locatives
- 17 €/m²
- Taxe foncière
- 20 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,49 €/m²
- 94 117 213L
- 2 500 m²
- 94 124 357L
- 1 020 m²
- 94 124 359L
- 779 m²
- Surface totale disponible
- 4 299 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
