INVESTISSEMENT
Commune d'Allauch, en façade de la D4a et à proximité de La Valentine, ensemble immobilier de 687 m² (locaux d'activités / bureaux / showroom) idéalement situé en entrée de zone artisanale sur 1 630 m² de terrain.
5 lots - taux d'occupation actuel : 96 %
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium avec une belle visibilité commerciale.
Excellente desserte : A50, A507, A501
Prestations haut de gamme. A visiter sans tarder !
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZAC de Fontvieille
- Desserte routière
- D4a, A50, A507, A501
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 239 m²
- showroom
- 109 m²
1er étage
- bureaux
- 339 m²
- Total des surfaces
- 687 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Revenu locatif
- 96 800 € HT
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 1
Climatisation réversible dans tous les locaux.
Forage
Portail électrique
- Emplacements de parking
- 9 VL
Informatique
Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Technique
Double vitrage, ERP
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 450 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Revenu annuel locatif en avril 2024 : 100 400 € HT HC (après indexation ILC)
Charges annuelles à la charge des locataires : 18 112 € (incluant 7 873 € de taxe foncière)
- 13 106 968L
- 239 m²
- Surface totale disponible
- 926 m²
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
