EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'environ 5 760 m² situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy en France.
L'ensemble va être complètement réhabilité pour une livraison au premier semestre 2026.
Le bâtiment est divisible à partir de 2 500 m².
Certification BREEAM EXCELLENT.
La zone de Paris Nord 2 bénéficie des accès autoroutiers majeurs (A1, A3 et A104) et d'une desserte en transports en commun privilégié (RER B, futur ligne du métro...).
Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- ZAC DE PARIS NORD 2
- Desserte routière
-
A1
A104
D40
- Transport en commun
-
RER : Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
- Aéroport
-
Paris Charles de Gaulle à 5 kilomètres
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 120 m²
- bureaux
- 641 m²
- Total des surfaces
- 5 761 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 1er sem. 2026
- Certifications
- BREEAM Excellent
Panneaux photovoltaïques (avec possibilité d'auto-consommation)
- Type de construction
- structure mixte bois/béton
- Hauteur
- 8,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai
- 6
- Source du chauffage
- géothermie
- Type de chauffage
- pompe à chaleur
- Type d'éclairage
- LED
• 2 bornes de recharge double
• 12 places VL, 2 places PMR et 4 places VUL sont prévues électrifiables dont 4 places équipées + puissance nécessaire prévue en mesure conservatoire pour l’alimentation de l’ensemble des places disponibles
• Électricité tarif vert
• Portail électrique
- Emplacements de parking
- 86 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Climatisation réversible dans les bureaux
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 16,06 €/m²
- Taxe foncière
- 10,24 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,25 €/m²
Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24€ HTVA/m²/an les
2 premières années puis 14,35€ HTVA/m²/an
TASS inclus dans la TBU
- 95 011 022L
- 3 279 m²
- 95 138 401L
- 2 482 m²
- Surface totale disponible
- 5 761 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
