A LOUER : Bâtiment d'activités réhabilité avec quai - Saint-Ouen-l'Aumône (95)

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Département

Val-d'Oise

Zone

PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT

Desserte routière

A86
A15
N184

Gare SNCF

Ligne H "Epluches" et "Pont petit" à proximité

Transport en commun

RER : Ligne A "Cergy-Préfecture" à 5.3 km
RER : Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" à 2.7 km
Bus : Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus : Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

2 040 m²

bureaux/locaux sociaux

75 m²

mezzanine

mezzanine

323 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux

315 m²

Total des surfaces

2 753 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

rénové

Disponibilité

immédiate

Porte sectionnelle motorisée

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 6.0 à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai PL

1

Type d'éclairage

LED

Pré câblage pour bornes IRVE (x2)

Emplacements de parking

24 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

250 KVA

Accueil

Hall d’entrée

Aménagement

Bureaux et sanitaires aménagés

Technique

Faux plafonds, Surface fonctionnelle

Electricité et désenfumage neufs

Loyer global HT-HC/an

233 500 €

Loyer global HT-HC/m²/an

85 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

3 €/m²

Taxe foncière

6 €/m²

Taxe bureaux (TB)

1,2 €/m²

Provision bureaux et stationnement: 3 312€/an