A LOUER : Bâtiment d'activités réhabilité avec quai - Saint Ouen l'Aumône (95)

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Département

Val-d'Oise

Zone

PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT

Desserte routière

A86
A15
N184

Gare SNCF

Ligne H "Epluches" et "Pont petit" à proximité

Transport en commun

RER : Ligne A "Cergy-Préfecture" à 5.3 km
RER : Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" à 2.7 km
Bus : Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus : Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

2 040 m²

bureaux/locaux sociaux

75 m²

mezzanine

mezzanine

323 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux

315 m²

Total des surfaces

2 753 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

rénové

Disponibilité

avril 2026

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 7.0 m

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

1

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

24 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée

Technique

Faux plafonds, Surface fonctionnelle

Loyer global HT-HC/an

234 031 €

Loyer global HT-HC/m²/an

85 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

3 €/m²

Taxe foncière

6 €/m²

Provision bureaux et stationnement: 3 312€/an