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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94600 Choisy-le-Roi

surface :760 m²
loyer :114 000 €HT-HC/an
Référence : 94 001 662LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité et de stockage d'une surface d'environ 760 m² basé à Choisy-le-Roi (94)

Spécificités techniques :
- Accès poids lourds
- Belle hauteur sous plafond
- Local lumineux via de grands skydomes
- Aérotherme électrique
- Toiture isolée
- Porte blindée
- 1 porte sectionnelle électrique
(Dimension : 3,5 m de large X 4 m de haut)
- Entrée des bureaux indépendante
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Mezzanine démontable
- 1 cour privative via portail
- 6 places de parking VL

Proche des transports en commun et des grands axes routiers.

RARE SUR LE SECTEUR !

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZONE DU LUGO
Desserte routière
A86
Bus
282 et 182 "Docteur Roux" 120 m
Bus
282, 182, ChoisyBus "8 Mai 1945" 200 m
Tramway
9 "Verdun - Hoche" 650 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
635
bureaux
125

Total des surfaces
760
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
6 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
114 000
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
8,54 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5 €/m²
autres surfaces disponibles
94 107 886L
1 623

Surface totale disponible
2 383
contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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