activités / bureaux à louer

93420 Villepinte

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

CENTRAL PARC

Desserte

. RER : Ligne B station "Vert Galant"
. BUS : Ligne 91 (pied du site)
. Accès routiers : A1, A3, A104, RD40
. Aéroport Roissy CDG
. Proximité Paris Nord 2

Desserte routière

A1 - A104 sortie 4 - D40 - D115

Aéroport

Paris Charles de Gaulle

RER

B3 "Vert Galant" + liaisons bus

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

447 m²

1^er étage

bureaux

291 m²

Total des surfaces

738 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 2.9 à 6.2 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

dalle chauffante

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

15 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Télésurveillance, Badge

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage, Salle informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Cour intérieure, Moquette, Kitchenette, Entièrement cloisonné, Décloisonnable

Technique

Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

Loyer global HT-HC/an

73 800 €

Loyer global HT-HC/m²/an

100 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

6 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du preneur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Honoraires de gestion technique : 5% du loyer
Honoraires bail : 1 000 €

Charges locatives

16,7 €/m²

Taxe bureaux (TB)

3,91 €/m²

Provisions sous fiscalité : 23,2 €/m²/an HC