Situé à Aulnay-sous-Bois (93), nous vous proposons un local d'activité à louer d'une superficie totale d’environ 762 m².
Ce local d'activité disponible à la location bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de 2 accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de 10 places de stationnement VL.
Des bureaux d’accompagnement sont présents à l'étage ainsi qu'un hall d’accueil au rez-de-chaussée.
Le site est accessible par les axes routiers A1, A3 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et le Tram T4.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité : novembre 2023.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 - N2
- RER
- B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
- SNCF
- Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Tramway
- T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 552 m²
- hall
- 53 m²
1er étage
- bureaux
- 157 m²
- Total des surfaces
- 762 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2014
- Disponibilité
- début novembre 2023
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 10 VL
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Télésurveillance, Badge, Interphone, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette, Open space
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 99 060 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 5,7 €/m²
- Taxe foncière
- 15 €/m²
Nicolas XAVIER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
