LE COUDRAY-MONTCEAUX (91), EOL vous propose 4 cellules logistiques totalisant 25 537 m², à proximité de l'A6 et la N104.
ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663.
Site avec vidéosurveillance et portail motorisé, et barrières levantes à l’entrée du bâtiment.
- Département
- Essonne
- Zone
- ZAC DES HAIES BLANCHES
- Desserte
- RER D : Station "Le Coudray Montceau" ou "Le Plessis Chenet
- Desserte routière
- A6 - N7 - D191
- Bus
- Lignes 227, 229, 230, 209, 232, Flexo
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 23 187 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 196 m²
- local de charge
- 423 m²
- autres locaux
- 1 179 m²
- Total des surfaces
- 25 985 m²
- Divisible à partir de
- 12 271 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2013
- Disponibilité
- 1er juillet 2025
- 2 locaux de charge
- Portes à quai entièrement équipées : SAS d'étanchéité, niveleurs 6T dynamiques, guide-roues.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 10.0 à 12.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai
- 28
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Espace extérieur pour palettes
Cour camion avec aire béton
Sprinkler APSAD
- Emplacements de parking
- 54 VL / 20 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
Chauffage
Convecteurs électriques
Aménagement
Entièrement cloisonné
Plot bureaux B10/B11
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 63,5 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel à terme échu
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer en cas de division : 65 € HT-HC/m²/an
- Charges locatives
- 3,72 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,02 €/m²
- Honoraires de gestion
- 1,86 €/m²
- Taxe foncière
- 12,27 €/m²
La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- taxe stationnement
- taxe sur les surfaces de stationnement
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
en cours
