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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93150 Le Blanc-Mesnil

surface :540 m²
loyer :54 000 €HT-HC/an
Référence : 93 072 120L

Situé au Blanc-Mesnil (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 540 m².

Le site est accessible par les axes routiers A1, A3 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU COUDRAY
Desserte routière
A1 - A3 - N2 - D40
RER
B "Le Blanc Mesnil"
Bus
nombreuses lignes
Aéroport à proximité
Paris-VC 10 mn
Métro
Ligne 16 du métro en cours de construction prévue pour 2024 1,7 km
superficies

rez-de-chaussée

240

1er étage

300

Total des surfaces
540
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Site clos par 2 portails automatiques sur horloge (accès en haut et en bas du site)

Portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m

Mezzanine

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
5 à 6 m
Charge au sol
3 t/m²
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Bornes de rechargement pour véhicules électriques en cours d'installation sur le site

Emplacements de parking
8 VL

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Badge

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
54 000
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
18,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,18 €/m² inclus dans les charges
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité