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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité de 575 m²
93350 Le Bourget

surface :575 m²
loyer :86 250 €HT-HC/an
Référence : 93 088 296L

EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 575 m² situé au Bourget (93).

Ce bien est composé d'1 accès de plain-pied, d'une cour de 21 mètres, de 5,7 m de hauteur sous poutre, d'une charge au sol de 3 t/m² et 2 places de parking.

Le site est clos, sécurisé par un gardien présent 24/7 et accessible pour les gros porteurs par l'A86 et l'A1.

Idéal PME-PMI

Disponibilité immédiate

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI VAILLANT
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
Aéroport
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
575

Total des surfaces
575
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Type de chauffage : Par aérothermes et convecteurs

Cour de 21 mètres

Tarif bleu

Type de construction
structure béton
Hauteur
5,7 m
Charge au sol
3 t/m²
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
2 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, PC sécurite 24h/24

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
86 250
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
15 €/m²
Assurance immeuble
2 €/m²
Taxe foncière
15,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Honoraires de gestion : 3%

Charges hors fluides avec gardiennage et chauffage inclus

TF comprend la TB et la TASS

contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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