VENTE INVESTISSEUR
Bâtiment indépendant d'environ 1050 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² clôturée, en très bon état à Valenton (94).
Site loué par une entreprise de grande qualité.
Prestations :
- Grand Entrepôt avec mezzanine
- 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques
- Locaux sociaux et bureaux en RDC
- Espace accueil
- Bureaux cloisonnés et en open-space en R+1
- Terrain bitumé pour stockage
- Parking : environ 30 emplacements de VL
- Site clos et sécurisé
- Accès camions
Nous sommes à votre écoute pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 700 m²
- terrain
- 2 030 m²
1er étage
- bureaux
- 350 m²
- Total des surfaces
- 1 050 m²
- Terrain
- 2 030 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Revenu locatif
- 171 541,88 € HT
- Disponibilité
- après accord
Mezzanine présente mais non comptabilisée
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 30 VL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Hôtesses d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Télésurveillance, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Jardin, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 800 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
Provision charges annuelles 3ème T 2025 : 11 903€ HT
Montant de la taxe foncière à confirmer
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
