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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :6 842 m²
loyer :540 107,48 €HT-HC/an
Référence : 93 083 512L

EOL vous propose à la location une surface de stockage avec des bureaux d'accompagnement de 6 842 m² environ avec 25 accès à quais et des accès de plain-pied.

Hauteur libre de 9,50 mètres et une charge au sol de 5 t/m².

L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone.

L'ensemble est à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A104 et A86 ains que des aéroports du Bourget et de Paris Charles de Gaulle.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
6 071

1er étage

bureaux
771

Total des surfaces
6 842
description
Bâtiment indépendant
oui
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Trame 20 m x 12 m
Dimension des portes : H 3.57 m x l 3 m
Quai filant à l'arrière
Rampes : 5

Type de construction
structure béton
Hauteur
9,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
25
Source du chauffage
eau chaude
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Détection automatique d'incendie

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurité incendie 24h/24 et 7j/7
Equipe de property et de facility management sur place

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
70 €/m²
Loyer annuel bureaux
110 €/m²
Loyer annuel global
540 107,48
Loyer annuel global au m²
78,94
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,89 €/m²
Taxe foncière
15,36 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,37 €/m²

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieur.

Provisions sur charges 2022 : assurance du Bailleur incluse

contacts

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

en cours
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