EOL vous propose à la location une surface de stockage avec des bureaux d'accompagnement de 6 842 m² environ avec 25 accès à quais et des accès de plain-pied.
Hauteur libre de 9,50 mètres et une charge au sol de 5 t/m².
L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone.
L'ensemble est à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A104 et A86 ains que des aéroports du Bourget et de Paris Charles de Gaulle.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 6 071 m²
1er étage
- bureaux
- 771 m²
- Total des surfaces
- 6 842 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Disponibilité
- immédiate
Trame 20 m x 12 m
Dimension des portes : H 3.57 m x l 3 m
Quai filant à l'arrière
Rampes : 5
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- 25
- Source du chauffage
- eau chaude
- Type de chauffage
- aérotherme
Détection automatique d'incendie
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurité incendie 24h/24 et 7j/7
Equipe de property et de facility management sur place
Services
RIE
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 70 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 110 €/m²
- Loyer annuel global
- 540 107,48 €
- Loyer annuel global au m²
- 78,94 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9 ou de courte durée
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 13,89 €/m²
- Taxe foncière
- 15,36 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,37 €/m²
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieur.
Provisions sur charges 2022 : assurance du Bailleur incluse
Jérôme DAVID
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
Jean-François BERNERON
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
