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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :1 291 m²
loyer :nous consulter
Référence : 93 088 499LAutres surfaces disponibles

A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.

Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi. Le site est gardienné et sous vidéo surveillance.

La modularité des cellules permet d'avoir un immeuble d'environ 3 000 m² sans poteaux.

Les aires de manœuvre permettent d'avoir des quais de déchargement sur les bâtiments.

situation / desserte
Zone
ZI VAILLANT
Aéroport à proximité
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 084
bureaux
107

1er étage

bureaux
100

Total des surfaces
1 291
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
avril 2021
caractéristiques

Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
391VL/0PL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Badge

Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur

Chauffage

Oui

Climatisation

Oui

Informatique

Plinthes péripheriques

Aménagement

Moquette

Sanitaires H/F/Handicapés

Technique

Faux planchers

Isolation des bureaux RT 2012

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
7,3 €/m²
Taxe foncière
20 €/m²
Taxe bureaux
2 €/m²
Assurance immeuble
1,2 €/m²
contacts

Kevin BENOIT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
kbenoit@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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