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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :1 291 m²
loyer :nous consulter
Référence : 93 088 499LAutres surfaces disponibles

A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.

Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservie. Le site est gardienné et sous vidéo surveillance.

La modularité des cellules permet d'avoir un immeuble d'environ 3 000 m² sans poteaux.

Les aires de manœuvre permettent d'avoir des quais de déchargement sur les bâtiments.

situation / desserte
Zone
ZI VAILLANT
Aéroport à proximité
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 084
bureaux
107

1er étage

bureaux
100

Total des surfaces
1 291
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
mai 2021
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
 
Voierie lourde
 

Isolation des bureaux RT2012

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion.

Charges locatives
7,3 €/m²
Taxe foncière
20 €/m²
Taxe bureaux
2 €/m²
Assurance immeuble
1,2 €/m²
contacts

Kevin BENOIT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
kbenoit@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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