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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
37360 Neuillé-Pont-Pierre

surface :75 699 m²
loyer :nous consulter
Référence : 37 089 753L

Neuillé Pont Pierre (37), situé au pied de l'échangeur A 28, projet de développement d'une plateforme logistique de Classe A d'une surface totale approximative de 75 700 m² environ.
Le site peut être aménagé en dos à dos.
Division possible

situation / desserte
Département
Indre-et-Loire
Zone
ZAC Polaxis
Desserte routière
A28 (TOURS/LE MANS/ROUEN) par un double échangeur
A10 (PARIS/BORDEAUX
A85 (TOURS/LYON)
A 2h20 de PARIS
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
71 582
bureaux/locaux sociaux
1 622
locaux techniques
304
local de charge
570

1er étage

bureaux/locaux sociaux
1 621

Total des surfaces
75 699
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
12 mois après accord
caractéristiques

Certification BREEAM very good au sein d'une qualité ZAQE (Zone d'Activités de Qualité Environnementale)

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
panneaux béton isolés
Accès de plain-pied
74
Accès à quai
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
8,69 €/m²

TF ramenée à 5,68€/m² sur les 2 premières années suivant la livraison

contacts

Arnaud VETO

+33 (0)2 46 91 01 07
aveto@eol.fr

Guy FRANCEZ

+33 (0)5 56 11 77 19
gfrancez@eol.fr

en cours
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