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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
92230 Gennevilliers

surface :2 955 m²
loyer :398 925 €HT-HC/an
Référence : 92 092 915LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location, au sein de la zone Louis Roche à Gennevilliers une cellule de stockage avec bureaux d'accompagnement de 2 955 m².

Spécificités techniques :
- 4 accès à quai
- 2 accès de plain-pied
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreux emplacements de parking
- ICPE 1510

A86 - A15 - D20 - D111 - D410 - D7

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
Louis Roche
Desserte routière
A86 - A15 - D20 - D111 - D410 - D7
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 20 km
Bus
Ligne 166 Colombes à Porte de Clignancourt
RER
Ligne C "Gennevilliers" ou "Les Grésillons" 800 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 587

1er étage

bureaux
368

Total des surfaces
2 955
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

2 quais poids-lourds avec niveleurs et 2 quais petits porteurs

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 7.0 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
VL :
R.I.A.
 
Alarme
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Climatisation

Climatisation réversible

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
398 925
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
23,5 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
11,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
13,81 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
0,9 €/m²

Charges spécifiques :
Climatisation : 1€ HT/m²/an
Monte-charge : 2.90€ HT /m²/an

contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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