Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 740 m² avec bureaux d'accompagnement à Ivry sur Seine (94)
Spécificités techniques :
- 5 places de parking
- 1 grande porte sectionnelle
- 2 portes piéton
- Accès gros porteurs (semi)
- Fibre
- Électricité en triphasé (tarif jaune)
- Zone fermée et sécurisée
- Espaces verts
- Accolé aux axes routiers et des transports en communs
- Proche de Paris et accès facile
- Chauffage et climatisation dans les bureaux
- Belle hauteur sous plafond (5.8m)
- Possibilité de supprimer une partie de la mezzanine pour gagner de la hauteur dans l'entrepôt
- Bureaux très lumineux
- WC RDC et R+1
Rare sur le secteur !!
Disponibilité dès septembre 2023
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A4 et A6 - Périphérique "Porte d'Ivry"
Métro : ligne 7 : Station "Mairie d'Ivry" à 300 m
Tramway T9 : Station "La Briqueterie" à 490 m
RER C : Gare d'Ivry-sur-Seine à 800 m
Aéroport d'Orly : 15 mn
Paris-Charles de Gaulle à 30 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 409 m²
- Bureaux/locaux sociaux/stockage
- 332 m²
- Total des surfaces
- 741 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- septembre 2023
Sol béton traité anti-poussière, vitrage anti-effraction. Possibilité d'étendre la surface d'activité au RDC en supprimant les bureaux.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 2.1 à 5.8 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
Accès gros porteurs
- Emplacements de parking
- 5 VL / PL :
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Climatisation
Réversible
Informatique
Salle informatique
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds
Luminaires encastrés
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 960 €
- Loyer global HT-HC/an
- 133 380 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Total loyer avec parking inclus : 138 180.00 €
- Charges locatives
- nous consulter
Provision initiale trimestrielle pour charges : 4 631.25€
Montant de la taxe foncière à confirmer
- 94 117 213L
- 2 500 m²
- Surface totale disponible
- 3 241 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
