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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :741 m²
loyer :133 380 €HT-HC/an
Référence : 94 095 317LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 740 m² avec bureaux d'accompagnement à Ivry sur Seine (94)

Spécificités techniques :
- 5 places de parking
- 1 grande porte sectionnelle
- 2 portes piéton
- Accès gros porteurs (semi)
- Fibre
- Électricité en triphasé (tarif jaune)
- Zone fermée et sécurisée
- Espaces verts
- Accolé aux axes routiers et des transports en communs
- Proche de Paris et accès facile
- Chauffage et climatisation dans les bureaux
- Belle hauteur sous plafond (5.8m)
- Possibilité de supprimer une partie de la mezzanine pour gagner de la hauteur dans l'entrepôt
- Bureaux très lumineux
- WC RDC et R+1

Rare sur le secteur !

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A4 et A6 - Périphérique "Porte d'Ivry"
Métro : ligne 7 : Station "Mairie d'Ivry" à 300 m
Tramway T9 : Station "La Briqueterie" à 490 m
RER C : Gare d'Ivry-sur-Seine à 800 m
Aéroport d'Orly : 15 mn
Paris-Charles de Gaulle à 30 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
409
Bureaux/locaux sociaux/stockage
332

Total des surfaces
741
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Sol béton traité anti-poussière, vitrage anti-effraction. Possibilité d'étendre la surface d'activité au RDC en supprimant les bureaux.

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 2.1 à 5.8 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
prestations

Accès gros porteurs

Emplacements de parking
5 VL / PL : Oui
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Climatisation

Réversible

Informatique

Salle informatique

Aménagement

Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds

Luminaires encastrés

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
960
Loyer global HT-HC/an
133 380
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Total loyer avec parking inclus : 138 180.00 €

charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter

Provision initiale trimestrielle pour charges : 4 631.25€

Montant de la taxe foncière à confirmer

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité