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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94800 Villejuif

surface :712 m²
loyer :71 200 €HT-HC/an
Référence : 94 095 389L

Nous vous proposons à la location un local d'environ 712 m² à Villejuif (94).

Caractéristiques techniques :
- Au sein d'un parc d'activité
- Entrepôt en RDC avec porte sectionnelle
- Entrée piétons
- Bureaux spacieux et lumineux en RDC
- Accès PL
- Aire de manœuvre en extérieur
- 7 places de parking

Disponible immédiatement

Rare sur le secteur

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : N7 - N20 - A86
Métro Ligne 7 : Station "Louis Aragon Villejuif"
Aéroport : Orly à 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
349

1er étage

bureaux
363

Total des surfaces
712
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Accès poids lourds

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
0 à 7 m
Charge au sol
1 t/m²
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
7 VL

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage électrique

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Moquette, Partiellement cloisonné

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Bureaux traversants et lumineux, cloisonnés avec décloisonnement possible

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
200 €/unité
Loyer annuel global
71 200
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

10 emplacements de parking en extérieur non couverts disponibles – 200€ / emplacement.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,85 €/m²
Assurance immeuble
0,64 €/m²
Taxe foncière
14,72 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,3 €/m²

Détail charges : Contrats d'entretien récupérables, charges
récupérables) – Ne comprend pas l’eau, l’électricité…
TEOM incluse dans les impôt foncier

contact

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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