Nous vous proposons à la location des locaux d'activités neufs de 658 m² sur un site clos et sécurisé à Créteil (94).
Prestations :
- 1 porte de plain-pied
- Hauteur sous poutre 6.70 m
- Dalle 3t/m²
- Aérotherme au gaz
- Accès gros porteurs
- Emplacements de parking avec bornes électriques
Plusieurs possibilités d'aménagement : aménagements des bureaux en mezzanine, cloisonnements, climatisation...
Normes RT 2012, sous compteurs, plus de 10% d'espaces verts dans le parc
Implanté en 1ère couronne de la région parisienne, à 6 km de Paris et à proximité immédiate de l'A86, de l’A4 et de la station RER D «Créteil-Pompadour».
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A86
A6
A4
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 494 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 50 m²
1er étage
- bureaux
- 114 m²
- Total des surfaces
- 658 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
- Certifications
- BREEAM Very Good
- Labels
- Biodivercity
- Type de construction
- ossature lamellé-collé
- Hauteur
- jusqu'à 6.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- toiture partiellement végétalisée
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
13 places de stationnement vélos sous abri (commun)
Bornes électriques
Tarif jaune (54 kVA)
- Emplacements de parking
- 6 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 54 KVA
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Site clos et sécurisé par portail
Aménagement
Bureaux livrés en blanc
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Hauteur sous plafond : 2.4 m
Charge au sol : 250 kg/m²
Services
Locaux techniques
Prestations adaptatives selon les besoins de l'utilisateurs
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 850 €
- Loyer global HT-HC/an
- 108 735 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 165 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Frais de rédaction d'actes : forfait selon surface et loyer pris à bail
- Charges locatives
- 28 €/m²
- Assurance immeuble
- 5,5 €/m²
- Taxe foncière
- 20 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,87 €/m²
Honoraires de gestion : 3 % HT du loyer HT
- 94 097 318L
- 545 m²
- 94 143 809L
- 1 202 m²
- Surface totale disponible
- 1 203 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
