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Investissement : vente d’un portefeuille de murs commerciaux

La plus grande plate-forme logistique neuve en France : 63 000 m² à Réau / Sénart (77)


 
LogOne - Parc de l’A5 - Réau / Sénart
La plate-forme logistique premium

 
En partenariat avec AG REAL ESTATE et PRD, le département logistique d'EOL commercialise la plus grande plate-forme logistique neuve lancée en blanc en France de 63 000 m² à Réau / Sénart (77)
 
77 - Réau / Sénart : LogOne / AG REAL ESTATE - PRD : La plus grande plate-forme logistique lancée en blanc
 
LE PROJET : LogOne
  • Une architecture innovante au cœur d’un environnement paysagé
  • Un bâtiment optimisé pour le traitement des marchandises
  • Un ensemble conforme aux dernières normes ICPE
  • 63 000 m² de plate-forme neuve dédiée à la logistique aux portes Sud de Paris
  • Une double certification environnementale visée : BREEAM et HQE
  • Une connexion au réseau autoroutier du Sud de l’Ile-de-France à proximité du hub de transports collectifs de Lieusaint / Moissy
  • Un site francilien de prédilection des opérateurs logistiques


SÉNART / CLUSTER LOGISTIQUE DU GRAND PARIS
 
  
  • Une localisation stratégique aux portes Sud-Est de Paris
  • Un pôle logistique déjà mature doté d’un maillage autoroutier efficient
  • Un territoire désigné comme Pôle d’Excellence Logistique et Distribution du Grand Paris
  • Un établissement public d’aménagement privilégiant l’intermodalité et le développement des activités de haute technologie liées à la logistique et au transport
  • Une agglomération du Grand Paris Sud engagée dans une démarche d’innovation et de structuration de sa filière logistique
UNE SITUATION IDÉALE EN TERMES DE MOBILITÉ
 
Transports en commun
Hub de Lieusaint (à 5 minutes) :
RER D
Tzen 1
15 lignes de bus
TGV en 2030
 
Principaux temps de transports depuis LogOne
A5a et A5b :                   6 mn
N104 (Francilienne) :  4,5 km
A6 :                                 16 km
A4 :                                 30 km
Paris :                            38 mn
Lille :                              2h30
Lyon :                             4h15
Marseille :                     7h20
 
DES SERVICES MUTUALISÉS
  • Un parc sécurisé et gardienné
  • Un site embranchable fer
  • Un parc à très haut débit avec redondance de la fibre
  • Un projet de desserte par navette faisant liaison avec la gare RER
  • Un projet de station de gaz naturel de ville au sein du parc
UNE ETAPE CAPITALE DANS LE PROCESS LOGISTIQUE
  • Un site de 14 hectares sécurisé, multimodal et paysagé
  • Une architecture inédite avec des façades agrémentées de bambous et des espaces de bureaux sur pilotis
  • Un bâtiment traversant composé de 10 cellules
  • Des espaces de stockage d’une hauteur de 11,30 mètres sous poutre
  • Un outil à forte valeur ajoutée pour son utilisateur
  • La préfiguration des nouveaux standards de l’immobilier à vocation logistique
PLAN DES CELLULES
 


SURFACE DE PLANCHER
Entrepôt (10 cellules) :                       58 294 m²
dont locaux de charges (4 blocs) :      1 441 m²
Bureaux et locaux sociaux :               2 836 m²
Locaux techniques :                             219 m²
 
INFORMATIONS TECHNIQUES
Structure et charpente béton
66 portes à quai de type autodock
Hauteur libre de 11,3 mètres minimum
Dallage sans joint : 5T /m² et 6,3 T sous pieds de racks (platine 15x15)
Des flux PL et VL séparés
Air de béquillage : 15 m avec guides roues
Capacité stockage : jusqu’à 108 500 emplacements palettes
 
ICPE
Autorisations : 1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663-1 / 2663-2
Déclarations contrôlées : 1436 (800 T) / 4320 (50 t) / 4321 (100 t)4331 (95 T)/4734 (100t)
Déclarations : 2910, 2925

CONTACTS COMMERCIALISATION
 
Nicolas THION
nthion@eol.fr
T : 01 41 79 77 77
P : 06 76 05 23 20
Laurent SABATUCCI
lsabatucci@eol.fr
T : 01 41 79 77 77
P : 06 76 05 23 10
Christophe GALLOIS
cgallois@eol.fr
T : 01 41 79 77 77
P : 06 20 00 77 09
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