EOL vous propose à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 095 m² à Alfortville (94) et à seulement à 6 km de Paris.
- Entrepôt de 830 m²
- Hauteur sous poutre de 6 m env.
- Charge au sol de 5T/m²
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied : 5x5m
- Accès poids lourds
- Aire de Manœuvre PL
- Bureaux en RDC et à l'étage
- Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires
- 5 emplacements de parking dont 1 handicapé
- Site gardienné
Idéalement situé à Alfortville (94), ce local bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers (A86, N6), d’une excellente desserte en transports en commun (RER D, métro ligne 8 à proximité, bus) et se trouve à courte distance de l’aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- VAL DE SEINE
- Desserte routière
-
A86
A4
A6
N6
- Transport en commun
-
RER : D "Vert de Maisons"
Bus : ligne 103
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 830 m²
- bureaux
- 135 m²
1er étage
- bureaux
- 130 m²
- Total des surfaces
- 1 095 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Une porte sectionnelle électrique 5x5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Gardien présent sur site 24h/24, 7 jours sur 7
- Emplacements de parking
- 5 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
- Loyer global HT-HC/an
- 169 725 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Le loyer comprend les places de stationnement
- Charges locatives
- 32 €/m²
Provision pour charges (base 2024, avec régularisation annuelle): 35.000 euros HT
- 94 010 508L
- 1 145 m²
- Surface totale disponible
- 2 240 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
