Nous vous proposons à la location une une surface d'entrepôt et bureaux d'une surface d'environ 810 m² avec une HSP de 4 m env., 2 accès plain pied avec accès un accès indépendant aux bureaux à l'étage.
Au sein d''un parc d'activité clos et sécurisé, disposant de places de parking privatives et d'un accès PL.
idéalement placé, au pied de l'A86 et A6. Situé à 15 mn à pied du RER de "Choisy-le-Roi" et de la nouvelle gare des "Ardoines" de "Vitry-sur-Seine".
Nous sommes à votre écoute pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- ZONE DU LUGO
- Desserte routière
-
A86
- Transport en commun
-
Bus : 282 et 182 "Docteur Roux" à 120 m
Bus : 282, 182, ChoisyBus "8 Mai 1945" à 200 m
Tramway : 9 "Verdun - Hoche" à 650 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 430 m²
1er étage
- bureaux
- 380 m²
- Total des surfaces
- 810 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1980
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 4.0 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- radiants
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 5 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 121 500 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- 12 €/m²
Le forfait de charges et de 5% du loyer HT HC.
L'impôt foncier 2019 de 6300 € HT.
Des frais de rédaction d'acte seront demandés en cas de signature de bail. Entre 1000 et 2000 € selon les cas.
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
