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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité avec bureaux de 474 m² à Herblay (95)
95220 Herblay-sur-Seine

surface :474 m²
loyer :51 666 €HT-HC/an
Référence : 95 058 483LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons, à la location, une cellule d'activité avec bureaux, d'une surface totale de 474 m², situé au sein du parc d'activité Les Bellevues, à Herblay-sur-Seine (95)

Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Belle hauteur sous plafond de 5 m
- Accès internet avec fibre
- Voirie lourde
- 8 places de parking VL

Cette offre est située au sein du parc d'activité des Bellevues à Herblay-sur-Seine (95), à proximité des accès routiers (A15 - N184), de la gare de St-Ouen-L'Aumône (RER C et ligne H) et de nombreuses lignes de bus (55 - 33)

Disponible immédiatement

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour toute organisation de visite

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LES BELLEVUES
Desserte routière
A15 sortie n° 7 - N184 La Francilienne
Bus
Réseau Optile : Ligne 55 "La Patelle" 160m
RER
Ligne C " St-Ouen-L'Aumône-Liesse" 2.1km
SNCF
Ligne H "St-Ouen-L'Aumône - Liesse" 2.1km
SNCF
Ligne J "Eragny Neuville" 3.3km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
310

1er étage

bureaux
164

Total des surfaces
474
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
fin avril 2024
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
8 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Badge

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques individuels

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
70
Loyer global HT-HC/an
51 666
Loyer global HT-HC/m²/an
109
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
18 €/m²
Taxe foncière
13 €/m²
Taxe bureaux (TB)
4,7 €/m²
autres surfaces disponibles
95 058 482L
578

Surface totale disponible
1 052
contact

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

en cours
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