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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :1 060 m²
loyer :nous consulter
Référence : 93 088 480LAutres surfaces disponibles

A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.

Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi. Le site est gardienné et sous vidéo-surveillance.

La modularité des cellules permet d'avoir un immeuble d'environ 3 000 m² sans poteaux.

Les aires de manœuvre permettent d'avoir des quais de déchargement sur les bâtiments.

situation / desserte
Zone
ZI VAILLANT
Aéroport à proximité
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
859
bureaux
105

1er étage

bureaux
96

Total des surfaces
1 060
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
janvier 2021
caractéristiques

- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
391VL/0PL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance

Chauffage

Oui

Climatisation

Oui

Informatique

Plinthes péripheriques

Aménagement

Moquette

Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur

Technique

Faux plafonds

Services

Sanitaires H/F/Handicapés

Isolation des bureaux RT 2012

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion.

Charges locatives
7,3 €/m²
Taxe foncière
20 €/m²
Taxe bureaux
2 €/m²
Assurance immeuble
1,2 €/m²
contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
rmougenot@eol.fr

Kevin BENOIT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
kbenoit@eol.fr

en cours
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