Location local d’activités / bureau Ivry-sur-Seine (offre FR94082794L)

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale approximative de 801 m² à Ivry sur Seine (94)

Spécificités techniques :
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Belle hauteur sous poutre de 8.95 m
- Bureaux à l'étage
- Accès poids lourds sur la zone
- 10 places de parking VL
- Proche des transports en commun

Idéalement situé, proche des transports en commun, de Paris (75) et des grands axes routiers.

Nombreux services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...) au sein d'un parc clos et sécurisé.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour prendre rendez-vous sur site.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Desserte routière: A4
D148
D5
A86

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 618 m²

1^er étage

bureaux: 183 m²

Total des surfaces: 801 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: rénové

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: jusqu'à 9.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Parc sécurisé 24/24 (gardiennage de nuit, caméras...), services de la Poste, Gestion des déchets interne, lavage auto, équipe technique sur place (gestion et entretien global du parc, dont espaces verts), espace détente intérieur et extérieur.

Emplacements de parking: 10 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Digicode, Badge

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 141 058 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 165 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9.10

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

Le loyer comprend les places de stationnement

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 38,2 €/m²

Taxe foncière: inclus dans les charges

Provisions pour charges : 30 651 € HT, TF incluse par an

Les charges comprennent : la sécurité du parc, sa gestion et l'entretien général + la gestion et tri des déchets sur site.

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