Local d'activité à louer, rare sur le secteur de Vitry-sur-Seine (94).
Spécificités techniques :
- Belle hauteur sous poutres d'environ 7m
- 3 portes à quais
- 1 porte de plain pied via rampe d'accès
- Accès PL (aire de manoeuvres)
- Bureaux
Proche des autoroutes A86, A4, du Boulevard Périphérique et du RER C, station "Vitry-sur-Seine"
Nous sommes à votre disposition pour tout complément et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LOCAPARC - ZI DU PORT À L'ANGLAIS
- Desserte routière
-
A4
- Transport en commun
-
Bus : Ligne 217 "Edith Cavell - Waldeck Rousseau" à 140 m
RER : C "Vitry sur Seine" à 900 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 698 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 36 m²
1er étage
- bureaux
- 162 m²
- Total des surfaces
- 896 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er janvier 2026
Portes sectionnelles : L : 3.20m X H : 4m
3 Portes à quais et 1 avec rampe d'accès
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 2,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 3
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Surcharge admissible au sol : 250 kilos/m²
- Loyer global HT-HC/an
- 143 360 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 14,45 €/m²
- Taxe foncière
- 15,7 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,7 €/m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
en cours
en cours
